首页 财经内容详情
欧博开户:北上广深等多地二手房市场升温 中介: 基本上每天能卖一套房

欧博开户:北上广深等多地二手房市场升温 中介: 基本上每天能卖一套房

分类:财经

网址:

SEO查询: 爱站网 站长工具

点击直达

本报记者 彭妍

“近期,二手房带看量和客源量均有所回升,前期持观望态度的客户也陆续出手,二手房市场需求热度较前期有所提升。”一位来自北京市海淀区的房产经纪人告诉《证券日报》记者。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐对《证券日报》记者表示,受益于信贷环境改善,当前二手房成交量出现明显回升。预计后期房地产市场信贷环境将进一步改善,部分城市房贷利率、放款周期仍有优化空间。这将进一步促进市场成交在今年底明年初企稳回升,价格在交易量回升后将逐步止跌趋稳。

中介成交量大增

刚需、改善型住宅居多

北京二手房市场回暖得到了房产中介的印证。海淀区某房产经纪公司的张磊(化名)告诉记者:“近两月我们负责的区域,二手房共成交了40多套。12月份以来,二手房已成交17套,基本上每天能卖出一套,近两月的成交量是10月份成交量的数倍。”

“最近看房的客户比较多,性价比高的房源一天就有好几波客户看。”另一位北京市房产经纪人也称,最近买卖双方都很积极,特别是刚需和改善型住宅客户居多。

“成交量走势一直比较稳健。尤其是学区房客户和置换客户较多,有刚性需求支撑。”上海市某房产经纪公司工作人员告诉《证券日报》记者。

深圳市某房产经纪人称:“这两个月银行放款很快,贷款额度多的银行渠道,基本上半个月就能放款。”

“从11月份开始,郑州二手房市场就有了小幅度回暖迹象。”郑州市一房产经纪人告诉记者,随着部分银行二手房贷款利率下调、放款提速,一些前期意向购房者近期又开始主动联系看房。

,

欧博开户www.aLLbetgame.us)是欧博集团的官方网站。欧博官网开放Allbet注册、Allbe代理、Allbet电脑客户端、Allbet手机版下载等业务。
欧博官网 欧博开户:北上广深等多地二手房市场升温 中介: 基本上每天能卖一套房 第1张

,

成交量虽然大幅上扬,但受访的多地经纪人均表示,成交价并没有过多的变化,市场整体平稳。北京市海淀区某房地产中介销售经理王浩(化名)告诉记者,他所负责的片区近期成交价相比7月份、8月份降了15%至20%。目前二手房价格总体比较稳定,但客户的议价空间正在逐步缩小。

“房价从10月份开始下降,10月份议价空间也最大,谈价空间最高达80万元。目前单套房源议价空间大概在30万元至50万元,诚心卖房的业主议价空间则更大一些。”王浩说。

而从成交周期看,房源挂网到售出的时间明显缩短。“最近成交的一套房,挂牌20多天就卖出了。”北京市某大型房产中介机构门店经纪人向记者介绍说:“目前房源挂网后大概3个月至5个月就能成交,总体上比之前快了很多,具体周期主要看房源条件和客户情况。”

二手房销量止跌回升

明年楼市有望逐渐企稳

二手房市场的回暖,已得到官方数据佐证。《证券日报》记者发现,包括北京、上海、广州、深圳四个一线城市在内,多地二手房销量已止跌回升。

中原地产研究中心统计数据显示,经历了环比数据连续7个月下行后,北京二手房成交量在11月份迎来了首次环比上涨,当月北京二手房成交11851套,环比增长26.9%,还出现了连续多天单日网签量突破600套的情况。截至12月22日,12月份北京二手房成交量达9637套,预计全月在1.3万套至1.4万套。

与此同时,近期深圳和上海二手房成交也有所回暖。深圳房地产信息平台数据显示,11月份深圳二手住宅过户套数为2211套,环比上升37.8%,扭转了深圳二手房市场成交量“七连跌”的颓势。上海二手房成交量也连续两月呈回升趋势,中指院数据显示,11月份全市二手房成交量逾1.4万套,接近2018年、2019年同期水平。

记者注意到,不仅一线城市二手房市场回暖,全国重点城市二手房成交量均有所上涨。

许小乐表示,信贷环境的持续改善利好年底的二手房市场,有助于底部修复。根据贝壳研究院观察,10月份以来,贝壳50城二手房成交量连续两个月环比增长,释放筑底信号;12月份以来二手房成交量仍在好转,上半月日均成交量较11月份日均水平有所增长,市场成交在加速筑底过程中。

“近期,政策频吹暖风,特别是央行及地方维护房地产稳定的政策不断出现,限制市场非理性下调的政策也持续出台。另外,很多城市信贷积压明显缓解,预计12月份房价依然会惯性下调。”中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示。

  • 免费足球推荐(www.hgbbs.vip) @回复Ta

    2021-12-28 00:02:53 

    适用代币的一些用例,以及由此发生的加密经济包罗自动化和信托最小化的贷款。挺好看的,比较喜欢

    • U交所(www.usdt8.vip) @回复Ta

      2021-12-28 00:12:06 

      此后,杜嘉班纳也不断向中国示好,分别于2019年和2020年11月份,在中国进出口博览会(CIIE)上露面。2020年底,多家媒体发布杜嘉班纳参加进博会的内容。很内涵

  • 新2代理网址(www.hg9988.vip) @回复Ta

    2021-12-31 00:01:35 

    www.ipfs8.vip)是FiLecoin致力服务于使用FiLecoin存储和检索数据的官方权威平台。鲸鱼矿池官网实时更新FiLecoin(FIL)行情、当前FiLecoin(FIL)矿池、FiLecoin(FIL)收益数据、各类FiLecoin(FIL)矿机出售信息。并开放FiLecoin(FIL)交易所、IPFS云矿机、IPFS矿机出售、租用、招商等业务。你会红的

发布评论